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Stephen McPartland是斯蒂夫尼奇(Stevenage)议员。罗伊斯顿·史密斯(Royston Smith)是南安普敦·伊岑(Southampton Itchen)的议员。

距格伦费尔(Grenfell)已有超过三年半的时间,如今数百万的租户仍在感受到覆层危机的影响。

自那时以来,覆层危机的程度仅在增加。它已从缓慢发现建筑安全性问题发展为严重的道德,经济和政治困境,长期困扰着太多人的生活。

多年来,人们一直在购买后来被认为不安全的财产。当您购买如此重要的东西时,大多数人都会做作业。他们指示律师确保一切合法。他们认为自己的房屋不会被易燃材料包裹。他们期望历届政府不会接受不安全的隔热材料,不合格的防火门或危险的阳台。但是,不管尽职调查:这正是成千上万购买的东西。

政府宣布在去年宣布的15亿英镑消防安全基金的基础上,向18米以上或六层以上高度的建筑物中的租赁持有人追加35亿英镑,这是令人鼓舞的消息,也是朝着正确方向迈出的一步。它表明政府已听取了担心的房主的声音’该国上下担忧,这一宣布无疑使许多人松了一口气。但不是所有的。

需要明确的是,租赁所有人和我们自己都希望那些负有责任的人付款。我们从未要求政府支付全部补救费用,而只是为租户提供安全网,以确保进行消防安全工作。只有政府有能力提供现金流来支付这些工程的预付款;然后只有政府才能向那些负责在未来十年收回这笔钱的人征收税款。

尽管财政部慷慨地提供了50亿英镑的熔覆资金,但这仅是当今消防安全缺陷的一个方面,目前,这些缺陷已经使租约持有人破产。在18米以上的建筑物中,租赁持有人仍将不得不寻找资金来修复大量的消防安全缺陷,专家们预测这可能会使他们再损失50亿英镑。

身高在11至18米之间或四至六层高之间的房屋不符合此项新资金的条件。这影响了受不安全覆层影响的所有建筑物中的大约一半。它包括一些发展,例如从办公楼和低矮的带有木制阳台和易燃隔热材料的街区进行的改造。拥有此类房屋的房主将有资格获得每月低至50英镑的长期低息贷款,以支付清除危险覆层的费用。但是,他们仍将不得不找到资金来补救所有其他消防安全缺陷。

每月50英镑对于拥有不安全立面的房屋的租赁者来说实在是太高了。这将是每月50英镑,几乎永久付息,直到由补救费用引起的债务还清为止。除了增加保险费和临时消防安全措施外,每月还需额外支付50英镑,其中包括;昂贵的手表,自动喷水灭火系统,消防安全调查。期望他们继续把钱投入到无底洞中,以出售不安全的住房,这有多公平?

低于11米的建筑物中的租赁持有人无法获得有关立面或防火安全缺陷方面的帮助。这影响了成千上万个街区,因为政府在2020年1月更改了指南。它发布了针对多层,多用途住宅建筑物的业主的综合建议说明。

这改变了法规指南,现在适用于任何高度的建筑物,而不是超过18米的建筑物。因此,出于消防安全法规,抵押和保险等目的,将第二层的公寓与18米以上建筑物的顶层的公寓一视同仁。

这些租赁所有者中有许多已经负债累累。由于历届政府和房地产开发商的糟糕决策,他们必须牺牲多年的努力来偿还这些债务,以便他们能够保留自己的“帮助购买”或共享房屋。对于许多人来说,最初设想进入财产阶梯的第一步已经变成了一场永无止境的噩梦,如果无法解决,它将在未来几年内影响人们的生活和我们的社会。

租赁持有人发现,即使他们获得了潜在买家的抵押批准所必需的EWS1表格,也几乎不可能出售其房屋。毕竟,谁愿意购买装有可燃材料的房屋,并可能要支付无限的账单?如果纠正了不安全的覆层和其他防火缺陷,成千上万的房屋价值将继续贬值,同时有恢复的潜力。

国务卿表示,在科维德(Covid)大流行之后,政府希望重建更好的建筑,包括更好的住房,更好的基础设施和更好的社区。为此,它必须重新获得陷入纠缠危机的租户的信任。

《消防安全法案》的McPartland-Smith修正案将一劳永逸地终止租户的噩梦。修正案如果获得通过,将防止由于历史建筑缺陷而产生的补救性覆面成本转嫁给租赁人。政府有机会纠正几十年来的糟糕政策所带来的错误,同时通过重新激活通常是人们第一套房子的数十万处房产的价值,并启动理想的连锁反应,来启动后共济会的经济。属性链。

40名保守党议员已经签署了我们的修正案,尽管现在有少数人撤回了他们的名字。他们真诚地这样做,认为我们已经达到了修正案的目的。可悲的是,事实并非如此。陷入覆层丑闻的人中,有一半以上将不得不自行承担修复费用。想象一下,生活在道路的一侧,不得不借贷以支付更换覆面的费用,而看到另一侧的人免费进行了这些工程吗?有人认为这是公平的吗?

《消防安全法案》将于2月24日返回议会,我们敦促政府接受该法案。我们之所以提出修正案,是因为我们完全不能让一半的租户承担更多的债务,我们也不能让租户承担巨额保险费,醒目的监视和补救缺陷的成本,这些缺陷在购买时并不被认为是不安全的。他们的财产。

国会议员将需要决定,他们是否认为保护人民免于不安全地生活在不安全的建筑物中是政府的责任。议会投票决定将国家锁定以挽救生命:这没有什么不同。